Bauen mit dem besonderen Plus an Service
Neben den eigenen Ansprüchen der Firma K.O.M. concept an modernes und kostenbewußtes Bauen, sind vor allem viele Erfahrungen und Kundenwünsche unserer Bauherren in das Konzept des neuen K.O.M. Hauses der zweiten Generation eingeflossen.
Wie schon berichtet, wird das Haus wieder einzugsfertig übergeben, es fallen keine Eigenleistungen an und viele liebevolle Details wie Einbauschränke, Staubsaugeranlage, Getränketheke und Weinkühlschrank in der kompletten Einbauküche oder das Wellness- Badezimmer gehören ebenso zur Ausstattung wie der Solarflachkollektor zur Warmwasseraufbereitung oder die Luft-Wasser Wärmepumpe, modern und effizient im KfW 70 Standard.
Doch neben dem eigentlichen Hausangebot ist vielen Bauherren eine umfassende und kompetente Betreuung während der Bauphase enorm wichtig. Unabhängig von der Bauleitung, stellt die K.O.M. concept mit dem Haus der zweiten Generation auf Kundenwunsch optional auch einen persönlichen Bauassistenten zur Verfügung. Das ist bisher neu und einmalig in der Baubranche. Hier hat der Kunde seinen eigenen „Sekretär“ am Bau, der sich um alles rund um das Hausbauen kümmert. Viele Fragen und Probleme, zum Beispiel wenn es um die Maßnahmen der öffentlichen Erschließungsträger geht oder auch um die Baukoordination, werden so den Bauherren auf einfache Art und Weise abgenommen. Der persönliche Bauassistent erledigt ebenso zuverlässig die lästigen Behördenwege, fragt bei Bedarf die örtlichen öffentlichen Energieversorger ab oder klärt Finanzierungsangelegenheiten wie Bautenstandsberichte und Bautenstandsnachweise für den Kunden. Dieser professionelle Service erspart den Bauherren viel Zeit und graue Haare, da er all die Dinge, mit denen er in der Regel zum ersten Mal konfrontiert wird, an seinen sachkundigen Berater delegieren kann.
Auch das Haus der zweiten Generation ist streng limitiert
Das Haus der zweiten Generation mit all seinen Extras ist allerdings nicht unbegrenzt verfügbar. Wie schon mit dem Haus der ersten Generation setzt hier die Firma K.O.M. concept seine erfolgreiche Linie weiter fort und limitiert das Angebot nach den einzelnen Regionen und Bundesländern.
Nur so ist es zu gewährleisten, das allen Kunden das beste Preis- Leistungsverhältnis mit dem maximalen Kundennutzen, bei gleichbleibend hoher Qualität am Bau und in der Betreuung, zur Verfügung steht.
Es stehen pro Region vom 01. Januar 2011 bis zum 31. Dezember 2011 maximal 30 dieser Häuser zur Verfügung. Nur wer rechtzeitig reserviert, wird auch garantiert in den Kreis der ausgewählten Baufans aufgenommen werden können, denn der eigentliche Verkauf endet schon am 31. Juli 2011.
Donnerstag, 9. Dezember 2010
Freitag, 26. November 2010
Das neue Haus der K.O.M. concept erfüllt viele Wohnraumwünsche
Standardisierung und Vielfalt schließen sich nicht aus
Das zumindest beweist derzeit die Firma K.O.M. concept mit ihrem neuen Haus der zweiten Generation.
Für dieses Haus gelten weiterhin die Leitlinien von K.O.M. concept: ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und keine verstreckten Kosten und Stolperfallen beim Hausbau.
Möglich wird dieses außergewöhnliche Konzept durch die bewährte „Einhausstrategie“. Es wird ein einziges Haus angeboten, das die Wünsche der Kunden optimal zusammenfasst. Dieses Standardisierung wird aber ständig neuen Anforderungen und technischen Möglichkeiten angepasst, so dass eine neue Häusergeneration entsteht. Auch im jetzt vorgestellten Haus der zweiten Generation wird durch konsequente Standardisierung bei Grundriss, Baumaterialien und Innenausbau ein hohes Qualitätsniveau erreicht, die Bauzeiten sind kurz, und es besteht absolute Kostensicherheit über den vollen Zeitraum des Hausbaus. Trotz kostensparender Konzepte müssen die Kunden nicht auf Individualität verzichten.
Individualität und Vielfalt aus einem Hauskonzept
Das einzigartige Haus von K.O.M. concept bietet durch eine geschickte Kombination von kompatiblen Elementen eine flexible Aufteilung der Räume. Es ermöglicht sogar den Ausbau einer so genannten Einliegerwohnung, die das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach erlaubt. Selbst später sind beim vorliegenden Grundkonzept Anpassungen möglich, wenn durch neue Lebenssituationen neue Anforderungen entstehen. Werden die Kinder größer, ziehen sie aus und es werden Zimmer frei, oder sie wollen im Haus der Eltern selbständiger werden und beanspruchen mehr Privatsphäre. Will ein Elternteil während oder nach der Familienphase wieder berufstätig sein, wird vielleicht ein zusätzliches Arbeitszimmer gebraucht. Das neue Haus bietet für eine Vielzahl von Anforderungen geschickte Lösungen.
Dabei wird das Haus – wie bei K.O.M. concept üblich - selbstverständlich komplett einzugsfertig statt schlüsselfertig geliefert: Einzugsfertig bedeutet, dass keinerlei Eigenleistungen zu erbringen sind, nicht einmal die Malerarbeiten.
Exklusive Wohnqualität zum besten Preis- Leistungsverhältnis
Durch Innovationen im Interesse des Kunden immer einen Vorsprung gegenüber dem Wettbewerb zu wahren, ist zu einem weiteren wichtigen Grundsatz in der Philosophie von K.O.M. concept geworden. Das neue Haus zeigt, wie auch bei überschaubaren Preisen mehr als ein Hauch von Luxus und Komfort geboten werden kann.
Viel Augenmerk wird auf die Qualität der ausgewählten Materialien und Ausstattungen gelegt. Echtholz-Parkett statt Laminat sowie Fliesen im Erdgeschoss und auf den Treppen stehen für Wohnqualität auf höchstem Niveau - und diese Qualität ist natürlich im Hauspreis eingeschlossen.
Eine Wohn/Nutzfläche von 177 qm (Wohnfläche nach DIN 128 qm) kann bei 1,5 geschossiger Bauweise variabel auf 4 bis 6 Zimmer aufgeteilt werden. Die Energiewerte sind durch Erfüllung der KfW70 nach EnEV vom 1.7.2010 sehr günstig: Dreifach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung und regel air tragen ebenso wie Solarflachkollektoren zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser Wärmepumpen zusätzlich zu optimaler Energienutzung bei. Elektrische Rollläden im EG und OG sowie eine moderne Staubsaugeranlage in beiden Stockwerken zeigen, dass K.O.M. concept nicht nur an das Bauen sondern auch an Komfort im Wohnalltag denkt. Die Terrassentür im Wohnzimmer ist als Faltschiebe-Fensteranlage mit einer Front von 3,60 m konzipiert.
In allen Wohn & Schlafbereichen wird der Einbau von Surroundsystemen vorbereitet, so z.B. auch für einen drehbaren TV & Hifi Schrank. TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sind selbstverständlich.
Für viele Gestaltungselemente, die den Spaß am eigenen Haus erhöhen, werden Vorbereitungen getroffen, so dass der Kunde sie leicht später einbauen kann, etwa durch Vorrichtungen für einen Kaminofen mit Außenschornstein oder einen Pizzaofen im Garten. Einbauschränke im Garderoben - und im Ankleidebereich entlasten die Zimmer von klobigen Schränken und lassen viel Platz für individuelle Ausgestaltung der Räume. Die mitgelieferte Einbauküche enthält alle modernen Extras und als Highlight eine Kühltheke für Getränke und einen Weinkühlschrank.
Das Bestreben, Kundenwünsche voraus zu denken, hört auch im Außenbereich nicht auf: die Beleuchtung der Terrasse wird vorgesehen, das Haus kann beleuchtet werden, und ein Außenwasserhahn sorgt für Erleichterung der Gartenarbeit.
Das neue Haus wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht, lässt Raum für eigenes Gestalten, und die Grundsätze von K.O.M. concept in Bezug auf herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, Transparenz und Kostensicherheit werden weiterhin garantiert.
Das zumindest beweist derzeit die Firma K.O.M. concept mit ihrem neuen Haus der zweiten Generation.
Für dieses Haus gelten weiterhin die Leitlinien von K.O.M. concept: ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und keine verstreckten Kosten und Stolperfallen beim Hausbau.
Möglich wird dieses außergewöhnliche Konzept durch die bewährte „Einhausstrategie“. Es wird ein einziges Haus angeboten, das die Wünsche der Kunden optimal zusammenfasst. Dieses Standardisierung wird aber ständig neuen Anforderungen und technischen Möglichkeiten angepasst, so dass eine neue Häusergeneration entsteht. Auch im jetzt vorgestellten Haus der zweiten Generation wird durch konsequente Standardisierung bei Grundriss, Baumaterialien und Innenausbau ein hohes Qualitätsniveau erreicht, die Bauzeiten sind kurz, und es besteht absolute Kostensicherheit über den vollen Zeitraum des Hausbaus. Trotz kostensparender Konzepte müssen die Kunden nicht auf Individualität verzichten.
Individualität und Vielfalt aus einem Hauskonzept
Das einzigartige Haus von K.O.M. concept bietet durch eine geschickte Kombination von kompatiblen Elementen eine flexible Aufteilung der Räume. Es ermöglicht sogar den Ausbau einer so genannten Einliegerwohnung, die das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach erlaubt. Selbst später sind beim vorliegenden Grundkonzept Anpassungen möglich, wenn durch neue Lebenssituationen neue Anforderungen entstehen. Werden die Kinder größer, ziehen sie aus und es werden Zimmer frei, oder sie wollen im Haus der Eltern selbständiger werden und beanspruchen mehr Privatsphäre. Will ein Elternteil während oder nach der Familienphase wieder berufstätig sein, wird vielleicht ein zusätzliches Arbeitszimmer gebraucht. Das neue Haus bietet für eine Vielzahl von Anforderungen geschickte Lösungen.
Dabei wird das Haus – wie bei K.O.M. concept üblich - selbstverständlich komplett einzugsfertig statt schlüsselfertig geliefert: Einzugsfertig bedeutet, dass keinerlei Eigenleistungen zu erbringen sind, nicht einmal die Malerarbeiten.
Exklusive Wohnqualität zum besten Preis- Leistungsverhältnis
Durch Innovationen im Interesse des Kunden immer einen Vorsprung gegenüber dem Wettbewerb zu wahren, ist zu einem weiteren wichtigen Grundsatz in der Philosophie von K.O.M. concept geworden. Das neue Haus zeigt, wie auch bei überschaubaren Preisen mehr als ein Hauch von Luxus und Komfort geboten werden kann.
Viel Augenmerk wird auf die Qualität der ausgewählten Materialien und Ausstattungen gelegt. Echtholz-Parkett statt Laminat sowie Fliesen im Erdgeschoss und auf den Treppen stehen für Wohnqualität auf höchstem Niveau - und diese Qualität ist natürlich im Hauspreis eingeschlossen.
Eine Wohn/Nutzfläche von 177 qm (Wohnfläche nach DIN 128 qm) kann bei 1,5 geschossiger Bauweise variabel auf 4 bis 6 Zimmer aufgeteilt werden. Die Energiewerte sind durch Erfüllung der KfW70 nach EnEV vom 1.7.2010 sehr günstig: Dreifach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung und regel air tragen ebenso wie Solarflachkollektoren zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser Wärmepumpen zusätzlich zu optimaler Energienutzung bei. Elektrische Rollläden im EG und OG sowie eine moderne Staubsaugeranlage in beiden Stockwerken zeigen, dass K.O.M. concept nicht nur an das Bauen sondern auch an Komfort im Wohnalltag denkt. Die Terrassentür im Wohnzimmer ist als Faltschiebe-Fensteranlage mit einer Front von 3,60 m konzipiert.
In allen Wohn & Schlafbereichen wird der Einbau von Surroundsystemen vorbereitet, so z.B. auch für einen drehbaren TV & Hifi Schrank. TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sind selbstverständlich.
Für viele Gestaltungselemente, die den Spaß am eigenen Haus erhöhen, werden Vorbereitungen getroffen, so dass der Kunde sie leicht später einbauen kann, etwa durch Vorrichtungen für einen Kaminofen mit Außenschornstein oder einen Pizzaofen im Garten. Einbauschränke im Garderoben - und im Ankleidebereich entlasten die Zimmer von klobigen Schränken und lassen viel Platz für individuelle Ausgestaltung der Räume. Die mitgelieferte Einbauküche enthält alle modernen Extras und als Highlight eine Kühltheke für Getränke und einen Weinkühlschrank.
Das Bestreben, Kundenwünsche voraus zu denken, hört auch im Außenbereich nicht auf: die Beleuchtung der Terrasse wird vorgesehen, das Haus kann beleuchtet werden, und ein Außenwasserhahn sorgt für Erleichterung der Gartenarbeit.
Das neue Haus wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht, lässt Raum für eigenes Gestalten, und die Grundsätze von K.O.M. concept in Bezug auf herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, Transparenz und Kostensicherheit werden weiterhin garantiert.
Montag, 15. November 2010
K.O.M. concept: Die Entwicklung des neues Haustyps der 2.Generation ist abgeschlossen
Ausgewählte Kunden können den ab 2011 erhältlichen neuen Haustyp schon jetzt bauen
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009 ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis wurde ein Haus einzugsfertig angeboten; diese Einhausstrategie war erfolgreich. Ein Standardmodell ermöglicht günstige Konditionen, weil Architektur- und Planungskosten gespart werden, ohne Abstriche an der Qualität von Material und Bauteilen, von den Fenstern und Türen bis hin zur kompletten Markeneinbauküche gemacht werden. K.O.M. concept legt zudem allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten von vorneherein vermieden werden. Wollten Kunden ihr Haus individueller gestalten, konnte auch dies im Rahmen der Vorgaben realisiert werden.
Dieser Ansatz hat sich bewährt und wird nun mit einem neuen Hausentwurf weiter geführt, der die an K.O.M. concept häufig herangetragenen Kundenbedürfnisse berücksichtigt. Das neue Haus ist fertig projektiert und geht an den Verkaufsstart.
Mit dem Qualitätstester zum maximalen Kundennutzen
Ebenso wie beim vorangegangenen Hausmodell wird das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erreicht, das am Markt angeboten wird. Mit dem K.O.M. Haus der zweiten Generation wird ein weiterer innovativer Kundenservice eingeführt: Ausgewählte Kunden testen vor dem Verkaufsstart das neue Haus, und ihre Erfahrungen und Anregungen gehen dann in die Serie ein. So kann der Prototyp unter Einbeziehung der speziellen Sachkenntnis von Bauherren, die den Hausbau gerade durchlaufen, optimiert werden. Die Familien sollten sich noch in diesem für das K.O.M. concept Haus entscheiden und bereit sein, im Dialog mit dem K.O.M. concept Team ihre Erfahrungen einzubringen.
Der Kaufvorteil für diese außergewöhnliche Maßnahme ist enorm, es ist alles drin und dran und beinhaltet unter anderem: Parkettböden aus Echtholz, eine Wohn- Nutzfläche von 177qm, Fußbodenheizung mit Luft- Wärmepumpe, KfW 70 Standard, Wellness-Badezimmer, Gäste WC, Einbauschränke und vieles mehr.
Welche Vorraussetzungen müssen gegeben sein?
Für die Auswahl als Qualitätsfamilie ist eine persönliche Bewerbung erforderlich!
Rufen Sie unter 030 43 66 22 00 an oder senden Sie eine Email Anfrage an info@kom-concept.de.
Wichtig für Familien, die sich bewerben wollen ist, dass sie schon ein Grundstück besitzen oder ihr Traumgrundstück schon gefunden haben.
Das erste Haus der zweiten Generation entsteht derzeit in Berlin, das nächste folgt in Kürze in Hamburg für den Großraum Hamburg mit Schleswig Holstein und Niedersachsen.
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009 ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis wurde ein Haus einzugsfertig angeboten; diese Einhausstrategie war erfolgreich. Ein Standardmodell ermöglicht günstige Konditionen, weil Architektur- und Planungskosten gespart werden, ohne Abstriche an der Qualität von Material und Bauteilen, von den Fenstern und Türen bis hin zur kompletten Markeneinbauküche gemacht werden. K.O.M. concept legt zudem allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten von vorneherein vermieden werden. Wollten Kunden ihr Haus individueller gestalten, konnte auch dies im Rahmen der Vorgaben realisiert werden.
Dieser Ansatz hat sich bewährt und wird nun mit einem neuen Hausentwurf weiter geführt, der die an K.O.M. concept häufig herangetragenen Kundenbedürfnisse berücksichtigt. Das neue Haus ist fertig projektiert und geht an den Verkaufsstart.
Mit dem Qualitätstester zum maximalen Kundennutzen
Ebenso wie beim vorangegangenen Hausmodell wird das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erreicht, das am Markt angeboten wird. Mit dem K.O.M. Haus der zweiten Generation wird ein weiterer innovativer Kundenservice eingeführt: Ausgewählte Kunden testen vor dem Verkaufsstart das neue Haus, und ihre Erfahrungen und Anregungen gehen dann in die Serie ein. So kann der Prototyp unter Einbeziehung der speziellen Sachkenntnis von Bauherren, die den Hausbau gerade durchlaufen, optimiert werden. Die Familien sollten sich noch in diesem für das K.O.M. concept Haus entscheiden und bereit sein, im Dialog mit dem K.O.M. concept Team ihre Erfahrungen einzubringen.
Der Kaufvorteil für diese außergewöhnliche Maßnahme ist enorm, es ist alles drin und dran und beinhaltet unter anderem: Parkettböden aus Echtholz, eine Wohn- Nutzfläche von 177qm, Fußbodenheizung mit Luft- Wärmepumpe, KfW 70 Standard, Wellness-Badezimmer, Gäste WC, Einbauschränke und vieles mehr.
Welche Vorraussetzungen müssen gegeben sein?
Für die Auswahl als Qualitätsfamilie ist eine persönliche Bewerbung erforderlich!
Rufen Sie unter 030 43 66 22 00 an oder senden Sie eine Email Anfrage an info@kom-concept.de.
Wichtig für Familien, die sich bewerben wollen ist, dass sie schon ein Grundstück besitzen oder ihr Traumgrundstück schon gefunden haben.
Das erste Haus der zweiten Generation entsteht derzeit in Berlin, das nächste folgt in Kürze in Hamburg für den Großraum Hamburg mit Schleswig Holstein und Niedersachsen.
Mittwoch, 6. Oktober 2010
Niedrige Zinsen: Hausbau so günstig wie seit Jahren nicht mehr
Vielfältige Finanzierungsmöglichkeiten helfen, Kreditkosten zu senken
Häuslebauer und Immobilienkäufer können sich freuen. Die Zinsen für Baudarlehen sind in Moment in Deutschland auf einem Tiefstand. Es empfiehlt sich, für Bauvorhaben oder Anschlussfinanzierungen diese Niedrigzinsphase zu nutzen. So bekommt man im Moment ein Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung zu Effektivzinsen von durchschnittlich etwa 3,6 %. Vor 10 Jahren lagen die Zinsen für diese Art von Krediten noch deutlich höher, nämlich bei über 6 Prozent.
Man sollte man sich aber durch die niedrigen Zinsen nicht dazu verleiten lassen, einen möglichst hohen Kredit aufzunehmen. Sinnvoller ist es, den gewonnen Spielraum dazu zu nutzen, die anfängliche Tilgung zu erhöhen. Denn geringe Tilgung führt zwar zu niedrigen Monatsraten, doch der Kredit wird dadurch natürlich nur sehr langsam abgetragen. Bei einem 100 000-Euro-Darlehen, für das nur die übliche Anfangstilgung von einem Prozent vereinbart wurde, steht nach zehn Jahren zum Beispiel noch eine Restschuld von rund 88 000 Euro zu Buche. Bei zwei Prozent verringert sich die Restschuld nach zehn Jahren bereits auf knapp 76 000 Euro, und bei drei Prozent sinkt sie auf weniger als 64 000 Euro.
Höhere Tilgung schafft also Puffer für die Anschlussfinanzierung, die in der Regel nach zehnjähriger Laufzeit ausgehandelt werden muss. Eine geringere Restschuld ermöglicht es auch, eventuell gestiegene Zinsen zum Ende der ursprünglichen Zinsbindungsfrist aufzufangen.
Darlehensgestaltung: individuelle Optimierung durch Produktmix
Die Firma K.O.M. Concept arbeitet als Baudienstleister mit unabhängigen Finanzdienstleistern zusammen, das garantiert eine objektive Gesamtanalyse und damit den im Einzelfall günstigsten Produktmix zum maximalen Kundennutzen.
Denn in vielen Fällen kann eine Kombination verschiedener Darlehen sogar zu noch besseren Konditionen führen. So kann es z.B. durchaus lukrativ sein, bei der Finanzierung einer Immobilie auch staatliche Fördermöglichkeiten und so genannte Produktkombinationen mit in die Planungen einzubeziehen.
Wer einen klassischen Kredit mit einem variablen Darlehen, mit Fördermitteln der KfW oder mit einem Privatdarlehen kombiniert, kann in vielen Fällen die Gesamtzinsen für die Finanzierung noch einmal erheblich senken.
Häuslebauer und Immobilienkäufer können sich freuen. Die Zinsen für Baudarlehen sind in Moment in Deutschland auf einem Tiefstand. Es empfiehlt sich, für Bauvorhaben oder Anschlussfinanzierungen diese Niedrigzinsphase zu nutzen. So bekommt man im Moment ein Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung zu Effektivzinsen von durchschnittlich etwa 3,6 %. Vor 10 Jahren lagen die Zinsen für diese Art von Krediten noch deutlich höher, nämlich bei über 6 Prozent.
Man sollte man sich aber durch die niedrigen Zinsen nicht dazu verleiten lassen, einen möglichst hohen Kredit aufzunehmen. Sinnvoller ist es, den gewonnen Spielraum dazu zu nutzen, die anfängliche Tilgung zu erhöhen. Denn geringe Tilgung führt zwar zu niedrigen Monatsraten, doch der Kredit wird dadurch natürlich nur sehr langsam abgetragen. Bei einem 100 000-Euro-Darlehen, für das nur die übliche Anfangstilgung von einem Prozent vereinbart wurde, steht nach zehn Jahren zum Beispiel noch eine Restschuld von rund 88 000 Euro zu Buche. Bei zwei Prozent verringert sich die Restschuld nach zehn Jahren bereits auf knapp 76 000 Euro, und bei drei Prozent sinkt sie auf weniger als 64 000 Euro.
Höhere Tilgung schafft also Puffer für die Anschlussfinanzierung, die in der Regel nach zehnjähriger Laufzeit ausgehandelt werden muss. Eine geringere Restschuld ermöglicht es auch, eventuell gestiegene Zinsen zum Ende der ursprünglichen Zinsbindungsfrist aufzufangen.
Darlehensgestaltung: individuelle Optimierung durch Produktmix
Die Firma K.O.M. Concept arbeitet als Baudienstleister mit unabhängigen Finanzdienstleistern zusammen, das garantiert eine objektive Gesamtanalyse und damit den im Einzelfall günstigsten Produktmix zum maximalen Kundennutzen.
Denn in vielen Fällen kann eine Kombination verschiedener Darlehen sogar zu noch besseren Konditionen führen. So kann es z.B. durchaus lukrativ sein, bei der Finanzierung einer Immobilie auch staatliche Fördermöglichkeiten und so genannte Produktkombinationen mit in die Planungen einzubeziehen.
Wer einen klassischen Kredit mit einem variablen Darlehen, mit Fördermitteln der KfW oder mit einem Privatdarlehen kombiniert, kann in vielen Fällen die Gesamtzinsen für die Finanzierung noch einmal erheblich senken.
Dienstag, 28. September 2010
Deutlich geringerer Energieverbrauch durch richtiges Dämmen von Gebäuden
Optimale Verbindung von Umweltschutz und Energieeinsparung beim Hausbau
Das Klimatisieren von Wohn- und Geschäftshäusern verschlingt große Mengen an Energie. Es entstehen dadurch hohe CO2 Ausstöße. So geht in Deutschland rund ein Drittel der CO2 Emissionen auf das Konto der Gebäudeklimatisierung. Vieles davon ist unnötig. Denn Energieverbrauch und damit verbundene Emissionen könnten deutlich reduziert werden, wenn die Häuser besser isoliert wären. Experten schätzen die Einspareffekte durch effektivere Wärmedämmung von Gebäuden auf ca. 40 Mrd. € in den nächsten zehn Jahren. Das schlägt sich natürlich nicht nur in einer besseren Umweltbilanz sondern auch in niedrigeren Kosten für die Hausbesitzer und Mieter nieder.
Viele Angebote versprechen hohe Einsparpotenziale; es kommt daher darauf an, unter den verschiedenen Verfahren zur Wärmedämmung dasjenige auszuwählen, das den Anforderungen an nachhaltiges Bauen am besten gerecht wird.
Die Firma K.O.M. concept setzt auf Schalungssteine aus Neopor
Eine Entwicklung der Bautechnik liefert eine verblüffend einfache Antwort: Schalungsbau, der schon lange im Hoch- und Tiefbau erfolgreich eingesetzt wird, eignet sich auch hervorragend für die Konstruktion optimal dämmender Hauswände. Hier haben sich insbesondere Schalungselemente aus Polystyrol Hartschaum bewährt. Solche Schalungen wiegen nur etwa 4-5 kg pro Quadratmeter Mauer; um sie zu soliden Hauswänden zu machen, werden die in sie eingelassenen Hohlräume mit Beton ausgegossen. Während die herkömmliche Technik umständlich Schalungen aufbaut, sie mit Beton ausgießt, dann wieder entfernt und anschließend erst mit der Wärmedämmung beginnt, wird hier praktisch in einem Arbeitsgang eine gedämmte Wand erstellt.
Inzwischen hat die BASF ihren Polysterol Hartschaum weiterentwickelt und bietet diesen unter dem Namen Neopor an.
Die Firma K.O.M. concept setzt aus guten Gründen auf Dämmung mit dem von der BASF entwickelten Hartschaum Neopor: Es verbindet eine – verglichen mit herkömmlichen Materialien – sehr hohe Dämmleistung mit geringem Rohstoffeinsatz. Dadurch werden die Herstellkosten und damit auch der Preis für den Endkunden niedrig gehalten und die Umweltbelastung durch Rohstoffverbrauch minimiert. Zudem ist Neopor ein umweltfreundlicher Dämmstoff, es enthält weder FCKW, HFCKW, oder HFK noch andere halogenierte Zellgase. Luft ersetzt die Zellgase, was den zusätzlichen Vorteil hat, dass die Wärmeleitfähigkeit der Schalungselemente über die Lebensdauer des Hauses erhalten werden kann. Das Material ist biologisch neutral und frei von Schadstoffen, es wird sogar als Lebensmittelverpackung verwendet und das Grundwasser wird durch seinen Abbau nicht belastet – im Gegenteil, Hartschaum-Abfälle werden im Gartenbau unter die Erde gemischt und unterstützen das Pflanzenwachstum oder die Kompostierung.
Das Klimatisieren von Wohn- und Geschäftshäusern verschlingt große Mengen an Energie. Es entstehen dadurch hohe CO2 Ausstöße. So geht in Deutschland rund ein Drittel der CO2 Emissionen auf das Konto der Gebäudeklimatisierung. Vieles davon ist unnötig. Denn Energieverbrauch und damit verbundene Emissionen könnten deutlich reduziert werden, wenn die Häuser besser isoliert wären. Experten schätzen die Einspareffekte durch effektivere Wärmedämmung von Gebäuden auf ca. 40 Mrd. € in den nächsten zehn Jahren. Das schlägt sich natürlich nicht nur in einer besseren Umweltbilanz sondern auch in niedrigeren Kosten für die Hausbesitzer und Mieter nieder.
Viele Angebote versprechen hohe Einsparpotenziale; es kommt daher darauf an, unter den verschiedenen Verfahren zur Wärmedämmung dasjenige auszuwählen, das den Anforderungen an nachhaltiges Bauen am besten gerecht wird.
Die Firma K.O.M. concept setzt auf Schalungssteine aus Neopor
Eine Entwicklung der Bautechnik liefert eine verblüffend einfache Antwort: Schalungsbau, der schon lange im Hoch- und Tiefbau erfolgreich eingesetzt wird, eignet sich auch hervorragend für die Konstruktion optimal dämmender Hauswände. Hier haben sich insbesondere Schalungselemente aus Polystyrol Hartschaum bewährt. Solche Schalungen wiegen nur etwa 4-5 kg pro Quadratmeter Mauer; um sie zu soliden Hauswänden zu machen, werden die in sie eingelassenen Hohlräume mit Beton ausgegossen. Während die herkömmliche Technik umständlich Schalungen aufbaut, sie mit Beton ausgießt, dann wieder entfernt und anschließend erst mit der Wärmedämmung beginnt, wird hier praktisch in einem Arbeitsgang eine gedämmte Wand erstellt.
Inzwischen hat die BASF ihren Polysterol Hartschaum weiterentwickelt und bietet diesen unter dem Namen Neopor an.
Die Firma K.O.M. concept setzt aus guten Gründen auf Dämmung mit dem von der BASF entwickelten Hartschaum Neopor: Es verbindet eine – verglichen mit herkömmlichen Materialien – sehr hohe Dämmleistung mit geringem Rohstoffeinsatz. Dadurch werden die Herstellkosten und damit auch der Preis für den Endkunden niedrig gehalten und die Umweltbelastung durch Rohstoffverbrauch minimiert. Zudem ist Neopor ein umweltfreundlicher Dämmstoff, es enthält weder FCKW, HFCKW, oder HFK noch andere halogenierte Zellgase. Luft ersetzt die Zellgase, was den zusätzlichen Vorteil hat, dass die Wärmeleitfähigkeit der Schalungselemente über die Lebensdauer des Hauses erhalten werden kann. Das Material ist biologisch neutral und frei von Schadstoffen, es wird sogar als Lebensmittelverpackung verwendet und das Grundwasser wird durch seinen Abbau nicht belastet – im Gegenteil, Hartschaum-Abfälle werden im Gartenbau unter die Erde gemischt und unterstützen das Pflanzenwachstum oder die Kompostierung.
Mittwoch, 28. Juli 2010
Förderstandards für energieeffizientes Bauen und Sanieren
Die KfW passt im Zuge der Umsetzung der neuen Energiesparverordnung ihre Förderprogramme an.
Seit dem 01. Oktober letzten Jahres ist die neue EnEV 2009 in Kraft, die die alte 2007er Regelung ablöste. Das heißt, dass alle nach dem 01. Oktober 2009 eingereichten Bauvorhaben nach der neuen Energieverordnung gebaut werden müssen.
Neu ist zum Beispiel, dass nunmehr auch für Bestandsimmobilien und Altbauten der Energieausweis nach der neuen EnEV zur Pflicht geworden ist. Nur Dämmung oder eine verbesserte Heizung einzubauen, reicht auch nicht mehr aus, das Haus wird als Ganzes in die Berechnungen mit einbezogen. Ganz grob gesagt kann man davon ausgehen, dass mit der neuen EnEV der so genannte Primärenergiebedarf eines Gebäudes um ca. 30% verringert werden soll. Hierbei spielt jetzt zum Beispiel auch die Frage nach dem Haustyp eine große Rolle, also ist das Haus ein „Freistehendes Einfamilienhaus“, ein „Einseitig angebautes Wohngebäude“ oder fällt es unter die Typgruppen „alle anderen Wohngebäude“ oder „Erweiterung und Ausbauten“.
Die Berechnungen dazu sind für den Laien kaum verständlich und noch komplizierter zu durchschauen als die vorherigen Verordnungen. Es ist daher dringend zu empfehlen, den Rat eines Fachmannes, also zum Beispiel eines erfahrenen Bauaufklärers, einzuholen. Die Firma K.O.M. Concept aus Berlin verfügt über ein bundesweites Netz an Bauaufklärern, die hier gern Auskunft erteilen (kostenlose Hotline: 0800 – 566 26 62 aus dem deutschen Festnetz).
Die neueste Änderung: der KfW 70 Standard
Für den Privatkunden sind vor allem die durch die KfW Bankengruppe aufgelegten Förderprogramme interessant. Um diese Förderungen in Anspruch nehmen zu können, ist als Mindeststandard der Bau eines KfW 70 Hauses angesetzt. (das bedeutet, der Jahresenergiebedarf eines Hauses darf nicht mehr als 70% des Wertes für das Referenzgebäude nach der aktuellen EnEV 2009 betragen.) Ein KfW Effizienzhaus 85 wird seit dem 01. Juli diesen Jahres nicht mehr gefördert.
Weitere Informationen über die Förderprogramme der KfW Bankengruppe, aktuelle Zins- und Tilgungskonditionen, finden Sie im Internet unter http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/BauenWohnen/Privatpersonen/153_Energieeffizient_Bauen_KfW-Effizienzhaus_70/index.jsp
Fazit:
Für alle, die sich für ein eigenes Haus entscheiden, kann es gerade durch die neue EnEV sinnvoll sein, lieber neu zu bauen, als in eine Bestandimmobilie zu investieren, denn was beim Autokauf gilt, ist beim Hauskauf genauso richtig, neu ist meist wirtschaftlicher und effizienter als alt, und bei den weiter steigenden Heizkosten in der Zukunft wird man langfristig sogar einen erheblichen finanziellen Einspareffekt verspüren. Die K.O.M. Concept setzt neben einer ausgezeichneten Dämmung der Gebäudehülle auf eine Luftwärme Pumpe mit Fußbodenheizung. Die schont die Umwelt und obendrein den Geldbeutel, denn ein großer Teil des Primärrohstoffs ist hier die Luft, und die ist umsonst.
Seit dem 01. Oktober letzten Jahres ist die neue EnEV 2009 in Kraft, die die alte 2007er Regelung ablöste. Das heißt, dass alle nach dem 01. Oktober 2009 eingereichten Bauvorhaben nach der neuen Energieverordnung gebaut werden müssen.
Neu ist zum Beispiel, dass nunmehr auch für Bestandsimmobilien und Altbauten der Energieausweis nach der neuen EnEV zur Pflicht geworden ist. Nur Dämmung oder eine verbesserte Heizung einzubauen, reicht auch nicht mehr aus, das Haus wird als Ganzes in die Berechnungen mit einbezogen. Ganz grob gesagt kann man davon ausgehen, dass mit der neuen EnEV der so genannte Primärenergiebedarf eines Gebäudes um ca. 30% verringert werden soll. Hierbei spielt jetzt zum Beispiel auch die Frage nach dem Haustyp eine große Rolle, also ist das Haus ein „Freistehendes Einfamilienhaus“, ein „Einseitig angebautes Wohngebäude“ oder fällt es unter die Typgruppen „alle anderen Wohngebäude“ oder „Erweiterung und Ausbauten“.
Die Berechnungen dazu sind für den Laien kaum verständlich und noch komplizierter zu durchschauen als die vorherigen Verordnungen. Es ist daher dringend zu empfehlen, den Rat eines Fachmannes, also zum Beispiel eines erfahrenen Bauaufklärers, einzuholen. Die Firma K.O.M. Concept aus Berlin verfügt über ein bundesweites Netz an Bauaufklärern, die hier gern Auskunft erteilen (kostenlose Hotline: 0800 – 566 26 62 aus dem deutschen Festnetz).
Die neueste Änderung: der KfW 70 Standard
Für den Privatkunden sind vor allem die durch die KfW Bankengruppe aufgelegten Förderprogramme interessant. Um diese Förderungen in Anspruch nehmen zu können, ist als Mindeststandard der Bau eines KfW 70 Hauses angesetzt. (das bedeutet, der Jahresenergiebedarf eines Hauses darf nicht mehr als 70% des Wertes für das Referenzgebäude nach der aktuellen EnEV 2009 betragen.) Ein KfW Effizienzhaus 85 wird seit dem 01. Juli diesen Jahres nicht mehr gefördert.
Weitere Informationen über die Förderprogramme der KfW Bankengruppe, aktuelle Zins- und Tilgungskonditionen, finden Sie im Internet unter http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/BauenWohnen/Privatpersonen/153_Energieeffizient_Bauen_KfW-Effizienzhaus_70/index.jsp
Fazit:
Für alle, die sich für ein eigenes Haus entscheiden, kann es gerade durch die neue EnEV sinnvoll sein, lieber neu zu bauen, als in eine Bestandimmobilie zu investieren, denn was beim Autokauf gilt, ist beim Hauskauf genauso richtig, neu ist meist wirtschaftlicher und effizienter als alt, und bei den weiter steigenden Heizkosten in der Zukunft wird man langfristig sogar einen erheblichen finanziellen Einspareffekt verspüren. Die K.O.M. Concept setzt neben einer ausgezeichneten Dämmung der Gebäudehülle auf eine Luftwärme Pumpe mit Fußbodenheizung. Die schont die Umwelt und obendrein den Geldbeutel, denn ein großer Teil des Primärrohstoffs ist hier die Luft, und die ist umsonst.
Mittwoch, 26. Mai 2010
Illegale Anrufe und was man dagegen tun kann
Der Gesetzgeber schützt die Bürger: Anrufe von Firmen sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten
Das Telefon klingelt und statt der Lieblingsfreundin meldet sich eine fremde Stimme, die Sie als Kunden für eine Versicherung, einen Telefondienst, eine Vermögensanlage oder sogar für den Erwerb von Hauseigentum gewinnen möchte. Meist sind die Anrufer dreist, lassen sich schwer abwimmeln und haben allerlei Tricks auf Lager, um den Angerufenen zur Akzeptanz eines Vertreterbesuches zu nötigen oder ihm /ihr gar einen Vertrag aufzuschwatzen. Selbst große Firmen, wie Allianz oder Deutsche Telekom greifen auf diese Marketingmethoden zurück, da gegenüber den geschäftlichen Vorteilen aus der Telefonwerbung offensichtlich die gelegentlich verhängten Bußgeldzahlungen vernachlässigenswert sind (siehe Finanztest 12/2006).
Auch im Kontakt mit unseren Kunden von der K.O.M. Concept erfahren wir immer wieder, das diese bauwilligen Familien, sofern sie in die Zielgruppe passen und einmal ihre Telefonnummer hinterlassen haben, pausenlos von Hotlines und Dialern telefonisch terrorisiert werden.
Viele Bürger sind daher zu Recht über diese ungebetenen Anrufe verärgert. Denn die Wohnung gehört zur Privatsphäre, in die so leicht keiner eindringen darf, auch nicht per Telefon. Entsprechend erklärt das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb diese Anrufe als ‚unzumutbare Belästigung’ (§7). Das Gesetz soll helfen, seriöse Firmen vor unseriöser Konkurrenz zu schützen, aber auch den schwarzen Schafen, die Kunden überteuerte Produkte verkaufen oder sie zur Preisgabe persönlicher Daten überreden, das Handwerk zu legen.
Anrufe von Firmen bei Ihnen zu Hause sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten.
Erlaubte Telefonwerbung
- Liegt ein ausdrückliches Einverständnis des Angerufenen vor, ist der Anruf legal. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie selbst um einen telefonischen Kontakt gebeten haben.
- Anrufe, die lediglich der Kundenbetreuung dienen, sind erlaubt. Soll z.B. die Kundenzufriedenheit nach einem Beratungsgespräch erfragt werden oder festgestellt werden, ob ein Besuch tatsächlich stattgefunden hat, darf angerufen werden.
Verbotene Anrufe
- Wenn die Einverständniserklärung nicht ordnungsgemäß eingeholt wurde, sind Anrufe nicht zulässig. So sind z.B. Klauseln in Darlehens- oder Telefonverträgen, durch die der Kunde erklärt, mit zukünftigen Werbeanrufen einverstanden zu sein, unwirksam.
- Es reicht nicht aus, die angerufene Person am Beginn des Gespräches zu fragen, ob sie mit einem Telefonat einverstanden ist. Liegt vor dem Anruf keine Einverständniserklärung vor, bleibt der Anruf unzulässig.
- Anrufe, die nach der Kündigung eines Vertrages der Wiedergewinnung des Kunden dienen (sog. Nachfasswerbung) sind verboten.
Was können Sie tun?
Auflegen
Zögern Sie nicht, einfach aufzulegen. Das schützt zwar nicht vor weiteren Anrufen, erspart aber langwierige Erklärungen und Auseinandersetzungen mit penetranten Werbern.
Anzeigen
Wollen Sie eine Belästigung durch unerwünschte Anrufe zur Anzeige bringen, notieren Sie am besten Datum, Uhrzeit und den Namen der beauftragenden Firma sowie den des Anrufers.
In diesem Fall sollten Sie sich Informationsmaterial zuschicken lassen, das erleichtert die Identifizierung des Urhebers der Anrufe.
Aufpassen
Lesen Sie beim Abschluss von Verträgen das Kleingedruckte. Werden Sie aufgefordert, zu unterschreiben, dass Sie mit Werbeanrufen (Anrufen zur Produktinformation) einverstanden sind, streichen Sie diese Sätze vor der Unterschrift. Vorsicht bei der Teilnahme an Gewinnspielen, geben Sie hier möglichst keine Telefonnummern an! Schließen Sie niemals Verträge am Telefon ab.
Weitere Informationen
Finanztest Heft 12/2006. Sonderheft als PDF:
http://www.test.de/themen/steuern-recht/meldung/Verbotene-Telefonwerbung-Illegaler-Kundenfang-1447432-1447123/
Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb (insb. §7)
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/uwg_2004/gesamt.pdf
Das Telefon klingelt und statt der Lieblingsfreundin meldet sich eine fremde Stimme, die Sie als Kunden für eine Versicherung, einen Telefondienst, eine Vermögensanlage oder sogar für den Erwerb von Hauseigentum gewinnen möchte. Meist sind die Anrufer dreist, lassen sich schwer abwimmeln und haben allerlei Tricks auf Lager, um den Angerufenen zur Akzeptanz eines Vertreterbesuches zu nötigen oder ihm /ihr gar einen Vertrag aufzuschwatzen. Selbst große Firmen, wie Allianz oder Deutsche Telekom greifen auf diese Marketingmethoden zurück, da gegenüber den geschäftlichen Vorteilen aus der Telefonwerbung offensichtlich die gelegentlich verhängten Bußgeldzahlungen vernachlässigenswert sind (siehe Finanztest 12/2006).
Auch im Kontakt mit unseren Kunden von der K.O.M. Concept erfahren wir immer wieder, das diese bauwilligen Familien, sofern sie in die Zielgruppe passen und einmal ihre Telefonnummer hinterlassen haben, pausenlos von Hotlines und Dialern telefonisch terrorisiert werden.
Viele Bürger sind daher zu Recht über diese ungebetenen Anrufe verärgert. Denn die Wohnung gehört zur Privatsphäre, in die so leicht keiner eindringen darf, auch nicht per Telefon. Entsprechend erklärt das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb diese Anrufe als ‚unzumutbare Belästigung’ (§7). Das Gesetz soll helfen, seriöse Firmen vor unseriöser Konkurrenz zu schützen, aber auch den schwarzen Schafen, die Kunden überteuerte Produkte verkaufen oder sie zur Preisgabe persönlicher Daten überreden, das Handwerk zu legen.
Anrufe von Firmen bei Ihnen zu Hause sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten.
Erlaubte Telefonwerbung
- Liegt ein ausdrückliches Einverständnis des Angerufenen vor, ist der Anruf legal. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie selbst um einen telefonischen Kontakt gebeten haben.
- Anrufe, die lediglich der Kundenbetreuung dienen, sind erlaubt. Soll z.B. die Kundenzufriedenheit nach einem Beratungsgespräch erfragt werden oder festgestellt werden, ob ein Besuch tatsächlich stattgefunden hat, darf angerufen werden.
Verbotene Anrufe
- Wenn die Einverständniserklärung nicht ordnungsgemäß eingeholt wurde, sind Anrufe nicht zulässig. So sind z.B. Klauseln in Darlehens- oder Telefonverträgen, durch die der Kunde erklärt, mit zukünftigen Werbeanrufen einverstanden zu sein, unwirksam.
- Es reicht nicht aus, die angerufene Person am Beginn des Gespräches zu fragen, ob sie mit einem Telefonat einverstanden ist. Liegt vor dem Anruf keine Einverständniserklärung vor, bleibt der Anruf unzulässig.
- Anrufe, die nach der Kündigung eines Vertrages der Wiedergewinnung des Kunden dienen (sog. Nachfasswerbung) sind verboten.
Was können Sie tun?
Auflegen
Zögern Sie nicht, einfach aufzulegen. Das schützt zwar nicht vor weiteren Anrufen, erspart aber langwierige Erklärungen und Auseinandersetzungen mit penetranten Werbern.
Anzeigen
Wollen Sie eine Belästigung durch unerwünschte Anrufe zur Anzeige bringen, notieren Sie am besten Datum, Uhrzeit und den Namen der beauftragenden Firma sowie den des Anrufers.
In diesem Fall sollten Sie sich Informationsmaterial zuschicken lassen, das erleichtert die Identifizierung des Urhebers der Anrufe.
Aufpassen
Lesen Sie beim Abschluss von Verträgen das Kleingedruckte. Werden Sie aufgefordert, zu unterschreiben, dass Sie mit Werbeanrufen (Anrufen zur Produktinformation) einverstanden sind, streichen Sie diese Sätze vor der Unterschrift. Vorsicht bei der Teilnahme an Gewinnspielen, geben Sie hier möglichst keine Telefonnummern an! Schließen Sie niemals Verträge am Telefon ab.
Weitere Informationen
Finanztest Heft 12/2006. Sonderheft als PDF:
http://www.test.de/themen/steuern-recht/meldung/Verbotene-Telefonwerbung-Illegaler-Kundenfang-1447432-1447123/
Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb (insb. §7)
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/uwg_2004/gesamt.pdf
Mittwoch, 12. Mai 2010
Neues Hauskonzept feiert den ersten Geburtstag
Ein besonderes Haus: garantierter Preis, hohe Qualität, exzellente Beratung
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009, also vor genau einem Jahr, ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis von 134.900 € wird ein Haus mit 152 m2 Wohn-/ Nutzfläche komplett einzugsfertig und nicht nur schlüsselfertig angeboten. Dies ist unter anderem dadurch möglich, dass nur ein einziges Haus angeboten wird, das erfahrungsgemäß die Bedürfnisse vieler Kunden exakt abbildet. Damit werden unnötige Planungs- und Architekturkosten eingespart. Hinzu kommt, dass K.O.M. concept allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung und der Kundenberatung legt, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten oder bürokratischer Hindernisse von vorneherein vermieden werden.
Schon nach einem Jahr zeichnet sich ab, dass der neue Ansatz ganz offensichtlich eine Marktlücke füllt, denn es besteht großes Interesse an dem von der K.O.M. concept angebotenen Haus.
Das Geburtstagsangebot
Da Geburtstage und Geschenke einfach zusammengehören, hat K.O.M. concept beschlossen, das für ein Jahr geplante limitierte Angebot noch bis zum Sommer 2010 zu verlängern. Kunden, die noch in diesem Jahr den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen, können also 2010 noch zum Preis von 2009 bauen.
Ein Super-Angebot, denn zu einem ausgesprochen attraktiven Preis wird ein qualitativ beeindruckendes Haus geliefert: hochwertige Materialien und Bauteile, von den Fenstern und Türen über Fußbodenbeläge bis zu den Sanitäreinrichtungen und einer kompletten Markeneinbauküche. Ökologisch und energietechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand; es ist mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Luft- Wärme- Pumpe ausgestattet und erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen der neuesten EnEV. – Lassen Sie sich von weiteren interessanten Ausstattungsdetails bei einem Informationsgespräch überraschen.
Das Angebot ist begrenzt, es stehen nur noch wenige Häuser zur Verfügung, interessierte Bauherren sollten also schnell handeln.
Unverbindliche Reservierung bis zum August 2010
Um den Termin für dieses Jubiläumsangebot einzuhalten, reicht eine unverbindliche Reservierung per Telefon aus – den eigentlichen Baubeginn können die Kunden später festlegen.
Über die bundesweite Reservierungshotline unter der kostenfreien Nummer 0800 – 566 26 62 können Interessenten auch an Wochenenden und Feiertagen einen kompetenten Mitarbeiter erreichen, der Reservierungen entgegennimmt und einen Termin für eine umfangreiche Beratung und Bauaufklärung anbietet.
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009, also vor genau einem Jahr, ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis von 134.900 € wird ein Haus mit 152 m2 Wohn-/ Nutzfläche komplett einzugsfertig und nicht nur schlüsselfertig angeboten. Dies ist unter anderem dadurch möglich, dass nur ein einziges Haus angeboten wird, das erfahrungsgemäß die Bedürfnisse vieler Kunden exakt abbildet. Damit werden unnötige Planungs- und Architekturkosten eingespart. Hinzu kommt, dass K.O.M. concept allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung und der Kundenberatung legt, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten oder bürokratischer Hindernisse von vorneherein vermieden werden.
Schon nach einem Jahr zeichnet sich ab, dass der neue Ansatz ganz offensichtlich eine Marktlücke füllt, denn es besteht großes Interesse an dem von der K.O.M. concept angebotenen Haus.
Das Geburtstagsangebot
Da Geburtstage und Geschenke einfach zusammengehören, hat K.O.M. concept beschlossen, das für ein Jahr geplante limitierte Angebot noch bis zum Sommer 2010 zu verlängern. Kunden, die noch in diesem Jahr den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen, können also 2010 noch zum Preis von 2009 bauen.
Ein Super-Angebot, denn zu einem ausgesprochen attraktiven Preis wird ein qualitativ beeindruckendes Haus geliefert: hochwertige Materialien und Bauteile, von den Fenstern und Türen über Fußbodenbeläge bis zu den Sanitäreinrichtungen und einer kompletten Markeneinbauküche. Ökologisch und energietechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand; es ist mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Luft- Wärme- Pumpe ausgestattet und erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen der neuesten EnEV. – Lassen Sie sich von weiteren interessanten Ausstattungsdetails bei einem Informationsgespräch überraschen.
Das Angebot ist begrenzt, es stehen nur noch wenige Häuser zur Verfügung, interessierte Bauherren sollten also schnell handeln.
Unverbindliche Reservierung bis zum August 2010
Um den Termin für dieses Jubiläumsangebot einzuhalten, reicht eine unverbindliche Reservierung per Telefon aus – den eigentlichen Baubeginn können die Kunden später festlegen.
Über die bundesweite Reservierungshotline unter der kostenfreien Nummer 0800 – 566 26 62 können Interessenten auch an Wochenenden und Feiertagen einen kompetenten Mitarbeiter erreichen, der Reservierungen entgegennimmt und einen Termin für eine umfangreiche Beratung und Bauaufklärung anbietet.
Donnerstag, 25. Februar 2010
Durch geeignete Kooperationen zum optimalen Kundennutzen
Kundendienst beim Hausbau: Kompetente Partner stehen für optimale Angebote und komplettieren preisgünstig das Gesamtportfolio
An der Erstellung eines einzugsfertigen Hauses sind viele Firmen beteiligt. Damit Bauherren Hilfestellung bei der Auswahl zuverlässiger Anbieter erhalten, arbeiten Firmen wie K.O.M. Concept mit starken Partnern zusammen. Besonders hilfreich ist eine solche Kooperation bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für das geplante Haus.
Hier kooperiert K.O.M. Concept mit einer Projektentwicklungsgesellschaft, die seit über 170 Jahren besteht und seit vielen Jahren in Berlin und Brandenburg Grundstücke entwickelt und vermarktet. Deren Erfahrung steht für Kompetenz und Verlässlichkeit. Das für die Häuser von K.O.M. Concept geltende optimale Preis-Leistungsverhältnis setzt sich also in diesem partnerschaftlichen Angebot auf dem Grundstückssektor perfekt weiter fort.
Haus sucht Grundstück: attraktive Angebote in Mühlenbeck bei Berlin
Ganz konkret werden zum Beispiel in Mühlenbeck äußerst interessante Grundstücke angeboten. Die Gemeinde „Mühlenbecker Land“ liegt vor den Toren von Berlin, noch innerhalb des nördlichen Berliner Rings und hat eine eigene S-Bahnhaltestelle. Vom S-Bahnhof "Mühlenbeck-Mönchmühle" fährt die S8 regelmäßig Richtung Berliner Stadtzentrum. Zudem verfügt Mühlenbeck über einen eigenen Autobahnanschluss an die A10. Es handelt sich also um eine hervorragende Lage für Berliner: Die Hauptstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten und Attraktionen liegt vor der Haustür, und trotzdem wohnt man schon in einer idyllischen Brandenburgischen Landschaft mit hohem Erholungswert.
In Mühlenbeck stehen 124 Grundstücke zur Verfügung - von 500 qm bis 1.047. Sie sind alle voll erschlossen, es liegen Trinkwasser- und Abwasser-, Gas- und Strom-, sowie Telefonleitungen; Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bebauungsplan ist genehmigt und um das Baurecht zu erwerben, genügt ein Bauanzeigeverfahren. Bei der Wahl des Hauses ist man an keinerlei Vorgaben für Dachform oder Fassadengestaltung gebunden. Eine Gestaltungssatzung gibt es in Mühlenbeck bisher nicht.
Der besondere Vorteil: Erbpacht
Die Grundstücke in Mühlenbeck sind Eigentum der evangelischen Kirchengemeinde, die diese als Erbpachtgrundstücke für 99 Jahre und länger vergibt. Damit erhält der Pächter eigentumsgleiche Rechte an dem Land, darf Häuser bauen und kann dieses Recht auch vererben oder verkaufen. Die Kosten hierfür betragen 1,20 Euro pro qm und Jahr, also ca. 60,- Euro pro Monat für ein Grundstück von durchschnittlicher Größe - eine sensationell günstige Alternative zum Kauf von Bauland, gerade in der Nähe einer Metropole wie Berlin!
Erbpachtverträge sind mit den oben beschriebenen Rechten (Bebauung, Vererbung, Veräußerung) verbunden und gelten für 99 Jahre. Der Vertrag kann von keiner Seite gekündigt werden. Er wird notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen. Damit sind die Rechte des Pächters denen eines Eigentümers sehr ähnlich (sog. ‚grundstücksgleiches Recht“). Es ist somit auch problemlos möglich, seine Immobilie innerhalb der Laufzeit weiter zu verkaufen oder zu vererben.
Weitere Infos gern unter der kostenlosen Hotline 0800- 566 26 62.
An der Erstellung eines einzugsfertigen Hauses sind viele Firmen beteiligt. Damit Bauherren Hilfestellung bei der Auswahl zuverlässiger Anbieter erhalten, arbeiten Firmen wie K.O.M. Concept mit starken Partnern zusammen. Besonders hilfreich ist eine solche Kooperation bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für das geplante Haus.
Hier kooperiert K.O.M. Concept mit einer Projektentwicklungsgesellschaft, die seit über 170 Jahren besteht und seit vielen Jahren in Berlin und Brandenburg Grundstücke entwickelt und vermarktet. Deren Erfahrung steht für Kompetenz und Verlässlichkeit. Das für die Häuser von K.O.M. Concept geltende optimale Preis-Leistungsverhältnis setzt sich also in diesem partnerschaftlichen Angebot auf dem Grundstückssektor perfekt weiter fort.
Haus sucht Grundstück: attraktive Angebote in Mühlenbeck bei Berlin
Ganz konkret werden zum Beispiel in Mühlenbeck äußerst interessante Grundstücke angeboten. Die Gemeinde „Mühlenbecker Land“ liegt vor den Toren von Berlin, noch innerhalb des nördlichen Berliner Rings und hat eine eigene S-Bahnhaltestelle. Vom S-Bahnhof "Mühlenbeck-Mönchmühle" fährt die S8 regelmäßig Richtung Berliner Stadtzentrum. Zudem verfügt Mühlenbeck über einen eigenen Autobahnanschluss an die A10. Es handelt sich also um eine hervorragende Lage für Berliner: Die Hauptstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten und Attraktionen liegt vor der Haustür, und trotzdem wohnt man schon in einer idyllischen Brandenburgischen Landschaft mit hohem Erholungswert.
In Mühlenbeck stehen 124 Grundstücke zur Verfügung - von 500 qm bis 1.047. Sie sind alle voll erschlossen, es liegen Trinkwasser- und Abwasser-, Gas- und Strom-, sowie Telefonleitungen; Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bebauungsplan ist genehmigt und um das Baurecht zu erwerben, genügt ein Bauanzeigeverfahren. Bei der Wahl des Hauses ist man an keinerlei Vorgaben für Dachform oder Fassadengestaltung gebunden. Eine Gestaltungssatzung gibt es in Mühlenbeck bisher nicht.
Der besondere Vorteil: Erbpacht
Die Grundstücke in Mühlenbeck sind Eigentum der evangelischen Kirchengemeinde, die diese als Erbpachtgrundstücke für 99 Jahre und länger vergibt. Damit erhält der Pächter eigentumsgleiche Rechte an dem Land, darf Häuser bauen und kann dieses Recht auch vererben oder verkaufen. Die Kosten hierfür betragen 1,20 Euro pro qm und Jahr, also ca. 60,- Euro pro Monat für ein Grundstück von durchschnittlicher Größe - eine sensationell günstige Alternative zum Kauf von Bauland, gerade in der Nähe einer Metropole wie Berlin!
Erbpachtverträge sind mit den oben beschriebenen Rechten (Bebauung, Vererbung, Veräußerung) verbunden und gelten für 99 Jahre. Der Vertrag kann von keiner Seite gekündigt werden. Er wird notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen. Damit sind die Rechte des Pächters denen eines Eigentümers sehr ähnlich (sog. ‚grundstücksgleiches Recht“). Es ist somit auch problemlos möglich, seine Immobilie innerhalb der Laufzeit weiter zu verkaufen oder zu vererben.
Weitere Infos gern unter der kostenlosen Hotline 0800- 566 26 62.
Mittwoch, 13. Januar 2010
Kostenlose Orientierungsveranstaltungen für Bauherren: die Bauaufklärung für alle
Alle Baukunden, die in diesem Jahr die Absicht haben zu bauen, sollten es sich die einführende Orientierungsveranstaltung rund ums Bauen nicht entgehen lassen
Die Erfahrung hat gelehrt, dass die meisten Hauskunden zunächst nur sehr vage Vorstellungen von dem haben, was mit dem Bau eines Einfamilienhauses so auf sie zukommt. Es stellen sich viele Fragen: z.B. Welcher Haustyp kommt für mich in Frage? Wie gehe ich mit oft wenig verständlichen Vertragstexten um? Wie behalte ich die Kontrolle über die Kosten? Oder: Was ist beim Grunderwerb zu beachten?
Dadurch kann der Haustraum bei unrealistischer Planung, lediglich verkaufsorientierter Beratung und mangelnder Kostentransparenz schnell zum lebenslangen Alptraum werden. Die seit einem Jahr neu auf dem Markt agierende Berliner Firma K.O.M. Concept bietet daher gezielt unverbindliche Informationsveranstaltungen an und zeigt damit, dass es auch anders geht.
Orientierung im Dschungel der Angebote
Für alle, die sich erst mal nur informieren wollen, gibt es bei der K.O.M. Concept regelmäßig kostenlose Orientierungsveranstaltungen mit vielen guten Tipps. Ziel ist es, durch Transparenz über die gesamte Entscheidungs- und Bauphase hinweg, Enttäuschungen und Auseinandersetzungen zu vermeiden.
Die zweistündigen Orientierungsveranstaltungen umfassen Vorträge zu den Themen Finanzierung, Grundstückssuche und Erwerb, die Baunebenkosten sowie die Vorstellung des K.O.M. concept Hauses.
Es wird also ausführlich informiert und beraten - ohne Entscheidungsdruck. Mit diesem Wissen ausgestattet, ist man dann in der Lage, beim Hausverkäufer die richtigen Fragen zu stellen.
Auch alle, die schon bei einer Baufirma waren und Unsicherheiten in Bezug auf ihre Entscheidung verspüren, sind herzlich willkommen. Auf Wunsch werden die Teilnehmer kostenlos über das „Kleingedruckte“ eventuell schon vorhandener Verträge und Angebote aufgeklärt.
Damit über die Finanzierungsseite kompetent informiert werden kann, werden die Veranstaltungen gemeinsam mit einem unserer Kooperationspartner aus dem Finanzierungsbereich durchgeführt. Diese finden dann auch in den Räumen der jeweils kooperierenden Bank statt, und es wird jeweils ein Finanzierungsprofi und ein Bauaufklärer von K.O.M concept anwesend sein. Komplettiert wird die Runde noch durch einen weiteren Vertreter aus dem Grundstückssektor, so dass wirklich alle Fragen rund ums bauen kompetent beantwortet werden können.
Die Termine in Ihrer Nähe finden Sie im Internet auf der Homepage der Firma unter http://www.kom-concept.de oder unter der kostenlosen Hotline 0800 – 566 26 62. Interessenten sollten sich jetzt anmelden, um rechtzeitig für Bauvorhaben in 2010 gerüstet zu sein.
Kaufentscheidung nur nach umfassender Information
Von so einer soliden Informationsgrundlage aus können die Teilnehmer sich dann entweder nach sorgfältiger Prüfung für das derzeit angebotene Haus „concept“ der Firma K.O.M. Concept entscheiden, oder sie gehen, nunmehr als Profi und nicht mehr nur als Laie, in die nächsten Verkaufsgespräche und Verhandlungen der anderen Baufirmen und Anbieter der Branche.
Die Erfahrung hat gelehrt, dass die meisten Hauskunden zunächst nur sehr vage Vorstellungen von dem haben, was mit dem Bau eines Einfamilienhauses so auf sie zukommt. Es stellen sich viele Fragen: z.B. Welcher Haustyp kommt für mich in Frage? Wie gehe ich mit oft wenig verständlichen Vertragstexten um? Wie behalte ich die Kontrolle über die Kosten? Oder: Was ist beim Grunderwerb zu beachten?
Dadurch kann der Haustraum bei unrealistischer Planung, lediglich verkaufsorientierter Beratung und mangelnder Kostentransparenz schnell zum lebenslangen Alptraum werden. Die seit einem Jahr neu auf dem Markt agierende Berliner Firma K.O.M. Concept bietet daher gezielt unverbindliche Informationsveranstaltungen an und zeigt damit, dass es auch anders geht.
Orientierung im Dschungel der Angebote
Für alle, die sich erst mal nur informieren wollen, gibt es bei der K.O.M. Concept regelmäßig kostenlose Orientierungsveranstaltungen mit vielen guten Tipps. Ziel ist es, durch Transparenz über die gesamte Entscheidungs- und Bauphase hinweg, Enttäuschungen und Auseinandersetzungen zu vermeiden.
Die zweistündigen Orientierungsveranstaltungen umfassen Vorträge zu den Themen Finanzierung, Grundstückssuche und Erwerb, die Baunebenkosten sowie die Vorstellung des K.O.M. concept Hauses.
Es wird also ausführlich informiert und beraten - ohne Entscheidungsdruck. Mit diesem Wissen ausgestattet, ist man dann in der Lage, beim Hausverkäufer die richtigen Fragen zu stellen.
Auch alle, die schon bei einer Baufirma waren und Unsicherheiten in Bezug auf ihre Entscheidung verspüren, sind herzlich willkommen. Auf Wunsch werden die Teilnehmer kostenlos über das „Kleingedruckte“ eventuell schon vorhandener Verträge und Angebote aufgeklärt.
Damit über die Finanzierungsseite kompetent informiert werden kann, werden die Veranstaltungen gemeinsam mit einem unserer Kooperationspartner aus dem Finanzierungsbereich durchgeführt. Diese finden dann auch in den Räumen der jeweils kooperierenden Bank statt, und es wird jeweils ein Finanzierungsprofi und ein Bauaufklärer von K.O.M concept anwesend sein. Komplettiert wird die Runde noch durch einen weiteren Vertreter aus dem Grundstückssektor, so dass wirklich alle Fragen rund ums bauen kompetent beantwortet werden können.
Die Termine in Ihrer Nähe finden Sie im Internet auf der Homepage der Firma unter http://www.kom-concept.de oder unter der kostenlosen Hotline 0800 – 566 26 62. Interessenten sollten sich jetzt anmelden, um rechtzeitig für Bauvorhaben in 2010 gerüstet zu sein.
Kaufentscheidung nur nach umfassender Information
Von so einer soliden Informationsgrundlage aus können die Teilnehmer sich dann entweder nach sorgfältiger Prüfung für das derzeit angebotene Haus „concept“ der Firma K.O.M. Concept entscheiden, oder sie gehen, nunmehr als Profi und nicht mehr nur als Laie, in die nächsten Verkaufsgespräche und Verhandlungen der anderen Baufirmen und Anbieter der Branche.
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