Die KfW passt im Zuge der Umsetzung der neuen Energiesparverordnung ihre Förderprogramme an.
Seit dem 01. Oktober letzten Jahres ist die neue EnEV 2009 in Kraft, die die alte 2007er Regelung ablöste. Das heißt, dass alle nach dem 01. Oktober 2009 eingereichten Bauvorhaben nach der neuen Energieverordnung gebaut werden müssen.
Neu ist zum Beispiel, dass nunmehr auch für Bestandsimmobilien und Altbauten der Energieausweis nach der neuen EnEV zur Pflicht geworden ist. Nur Dämmung oder eine verbesserte Heizung einzubauen, reicht auch nicht mehr aus, das Haus wird als Ganzes in die Berechnungen mit einbezogen. Ganz grob gesagt kann man davon ausgehen, dass mit der neuen EnEV der so genannte Primärenergiebedarf eines Gebäudes um ca. 30% verringert werden soll. Hierbei spielt jetzt zum Beispiel auch die Frage nach dem Haustyp eine große Rolle, also ist das Haus ein „Freistehendes Einfamilienhaus“, ein „Einseitig angebautes Wohngebäude“ oder fällt es unter die Typgruppen „alle anderen Wohngebäude“ oder „Erweiterung und Ausbauten“.
Die Berechnungen dazu sind für den Laien kaum verständlich und noch komplizierter zu durchschauen als die vorherigen Verordnungen. Es ist daher dringend zu empfehlen, den Rat eines Fachmannes, also zum Beispiel eines erfahrenen Bauaufklärers, einzuholen. Die Firma K.O.M. Concept aus Berlin verfügt über ein bundesweites Netz an Bauaufklärern, die hier gern Auskunft erteilen (kostenlose Hotline: 0800 – 566 26 62 aus dem deutschen Festnetz).
Die neueste Änderung: der KfW 70 Standard
Für den Privatkunden sind vor allem die durch die KfW Bankengruppe aufgelegten Förderprogramme interessant. Um diese Förderungen in Anspruch nehmen zu können, ist als Mindeststandard der Bau eines KfW 70 Hauses angesetzt. (das bedeutet, der Jahresenergiebedarf eines Hauses darf nicht mehr als 70% des Wertes für das Referenzgebäude nach der aktuellen EnEV 2009 betragen.) Ein KfW Effizienzhaus 85 wird seit dem 01. Juli diesen Jahres nicht mehr gefördert.
Weitere Informationen über die Förderprogramme der KfW Bankengruppe, aktuelle Zins- und Tilgungskonditionen, finden Sie im Internet unter http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/BauenWohnen/Privatpersonen/153_Energieeffizient_Bauen_KfW-Effizienzhaus_70/index.jsp
Fazit:
Für alle, die sich für ein eigenes Haus entscheiden, kann es gerade durch die neue EnEV sinnvoll sein, lieber neu zu bauen, als in eine Bestandimmobilie zu investieren, denn was beim Autokauf gilt, ist beim Hauskauf genauso richtig, neu ist meist wirtschaftlicher und effizienter als alt, und bei den weiter steigenden Heizkosten in der Zukunft wird man langfristig sogar einen erheblichen finanziellen Einspareffekt verspüren. Die K.O.M. Concept setzt neben einer ausgezeichneten Dämmung der Gebäudehülle auf eine Luftwärme Pumpe mit Fußbodenheizung. Die schont die Umwelt und obendrein den Geldbeutel, denn ein großer Teil des Primärrohstoffs ist hier die Luft, und die ist umsonst.
Mittwoch, 28. Juli 2010
Mittwoch, 26. Mai 2010
Illegale Anrufe und was man dagegen tun kann
Der Gesetzgeber schützt die Bürger: Anrufe von Firmen sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten
Das Telefon klingelt und statt der Lieblingsfreundin meldet sich eine fremde Stimme, die Sie als Kunden für eine Versicherung, einen Telefondienst, eine Vermögensanlage oder sogar für den Erwerb von Hauseigentum gewinnen möchte. Meist sind die Anrufer dreist, lassen sich schwer abwimmeln und haben allerlei Tricks auf Lager, um den Angerufenen zur Akzeptanz eines Vertreterbesuches zu nötigen oder ihm /ihr gar einen Vertrag aufzuschwatzen. Selbst große Firmen, wie Allianz oder Deutsche Telekom greifen auf diese Marketingmethoden zurück, da gegenüber den geschäftlichen Vorteilen aus der Telefonwerbung offensichtlich die gelegentlich verhängten Bußgeldzahlungen vernachlässigenswert sind (siehe Finanztest 12/2006).
Auch im Kontakt mit unseren Kunden von der K.O.M. Concept erfahren wir immer wieder, das diese bauwilligen Familien, sofern sie in die Zielgruppe passen und einmal ihre Telefonnummer hinterlassen haben, pausenlos von Hotlines und Dialern telefonisch terrorisiert werden.
Viele Bürger sind daher zu Recht über diese ungebetenen Anrufe verärgert. Denn die Wohnung gehört zur Privatsphäre, in die so leicht keiner eindringen darf, auch nicht per Telefon. Entsprechend erklärt das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb diese Anrufe als ‚unzumutbare Belästigung’ (§7). Das Gesetz soll helfen, seriöse Firmen vor unseriöser Konkurrenz zu schützen, aber auch den schwarzen Schafen, die Kunden überteuerte Produkte verkaufen oder sie zur Preisgabe persönlicher Daten überreden, das Handwerk zu legen.
Anrufe von Firmen bei Ihnen zu Hause sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten.
Erlaubte Telefonwerbung
- Liegt ein ausdrückliches Einverständnis des Angerufenen vor, ist der Anruf legal. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie selbst um einen telefonischen Kontakt gebeten haben.
- Anrufe, die lediglich der Kundenbetreuung dienen, sind erlaubt. Soll z.B. die Kundenzufriedenheit nach einem Beratungsgespräch erfragt werden oder festgestellt werden, ob ein Besuch tatsächlich stattgefunden hat, darf angerufen werden.
Verbotene Anrufe
- Wenn die Einverständniserklärung nicht ordnungsgemäß eingeholt wurde, sind Anrufe nicht zulässig. So sind z.B. Klauseln in Darlehens- oder Telefonverträgen, durch die der Kunde erklärt, mit zukünftigen Werbeanrufen einverstanden zu sein, unwirksam.
- Es reicht nicht aus, die angerufene Person am Beginn des Gespräches zu fragen, ob sie mit einem Telefonat einverstanden ist. Liegt vor dem Anruf keine Einverständniserklärung vor, bleibt der Anruf unzulässig.
- Anrufe, die nach der Kündigung eines Vertrages der Wiedergewinnung des Kunden dienen (sog. Nachfasswerbung) sind verboten.
Was können Sie tun?
Auflegen
Zögern Sie nicht, einfach aufzulegen. Das schützt zwar nicht vor weiteren Anrufen, erspart aber langwierige Erklärungen und Auseinandersetzungen mit penetranten Werbern.
Anzeigen
Wollen Sie eine Belästigung durch unerwünschte Anrufe zur Anzeige bringen, notieren Sie am besten Datum, Uhrzeit und den Namen der beauftragenden Firma sowie den des Anrufers.
In diesem Fall sollten Sie sich Informationsmaterial zuschicken lassen, das erleichtert die Identifizierung des Urhebers der Anrufe.
Aufpassen
Lesen Sie beim Abschluss von Verträgen das Kleingedruckte. Werden Sie aufgefordert, zu unterschreiben, dass Sie mit Werbeanrufen (Anrufen zur Produktinformation) einverstanden sind, streichen Sie diese Sätze vor der Unterschrift. Vorsicht bei der Teilnahme an Gewinnspielen, geben Sie hier möglichst keine Telefonnummern an! Schließen Sie niemals Verträge am Telefon ab.
Weitere Informationen
Finanztest Heft 12/2006. Sonderheft als PDF:
http://www.test.de/themen/steuern-recht/meldung/Verbotene-Telefonwerbung-Illegaler-Kundenfang-1447432-1447123/
Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb (insb. §7)
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/uwg_2004/gesamt.pdf
Das Telefon klingelt und statt der Lieblingsfreundin meldet sich eine fremde Stimme, die Sie als Kunden für eine Versicherung, einen Telefondienst, eine Vermögensanlage oder sogar für den Erwerb von Hauseigentum gewinnen möchte. Meist sind die Anrufer dreist, lassen sich schwer abwimmeln und haben allerlei Tricks auf Lager, um den Angerufenen zur Akzeptanz eines Vertreterbesuches zu nötigen oder ihm /ihr gar einen Vertrag aufzuschwatzen. Selbst große Firmen, wie Allianz oder Deutsche Telekom greifen auf diese Marketingmethoden zurück, da gegenüber den geschäftlichen Vorteilen aus der Telefonwerbung offensichtlich die gelegentlich verhängten Bußgeldzahlungen vernachlässigenswert sind (siehe Finanztest 12/2006).
Auch im Kontakt mit unseren Kunden von der K.O.M. Concept erfahren wir immer wieder, das diese bauwilligen Familien, sofern sie in die Zielgruppe passen und einmal ihre Telefonnummer hinterlassen haben, pausenlos von Hotlines und Dialern telefonisch terrorisiert werden.
Viele Bürger sind daher zu Recht über diese ungebetenen Anrufe verärgert. Denn die Wohnung gehört zur Privatsphäre, in die so leicht keiner eindringen darf, auch nicht per Telefon. Entsprechend erklärt das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb diese Anrufe als ‚unzumutbare Belästigung’ (§7). Das Gesetz soll helfen, seriöse Firmen vor unseriöser Konkurrenz zu schützen, aber auch den schwarzen Schafen, die Kunden überteuerte Produkte verkaufen oder sie zur Preisgabe persönlicher Daten überreden, das Handwerk zu legen.
Anrufe von Firmen bei Ihnen zu Hause sind nur unter ganz bestimmten Bedingungen erlaubt, meistens aber verboten.
Erlaubte Telefonwerbung
- Liegt ein ausdrückliches Einverständnis des Angerufenen vor, ist der Anruf legal. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie selbst um einen telefonischen Kontakt gebeten haben.
- Anrufe, die lediglich der Kundenbetreuung dienen, sind erlaubt. Soll z.B. die Kundenzufriedenheit nach einem Beratungsgespräch erfragt werden oder festgestellt werden, ob ein Besuch tatsächlich stattgefunden hat, darf angerufen werden.
Verbotene Anrufe
- Wenn die Einverständniserklärung nicht ordnungsgemäß eingeholt wurde, sind Anrufe nicht zulässig. So sind z.B. Klauseln in Darlehens- oder Telefonverträgen, durch die der Kunde erklärt, mit zukünftigen Werbeanrufen einverstanden zu sein, unwirksam.
- Es reicht nicht aus, die angerufene Person am Beginn des Gespräches zu fragen, ob sie mit einem Telefonat einverstanden ist. Liegt vor dem Anruf keine Einverständniserklärung vor, bleibt der Anruf unzulässig.
- Anrufe, die nach der Kündigung eines Vertrages der Wiedergewinnung des Kunden dienen (sog. Nachfasswerbung) sind verboten.
Was können Sie tun?
Auflegen
Zögern Sie nicht, einfach aufzulegen. Das schützt zwar nicht vor weiteren Anrufen, erspart aber langwierige Erklärungen und Auseinandersetzungen mit penetranten Werbern.
Anzeigen
Wollen Sie eine Belästigung durch unerwünschte Anrufe zur Anzeige bringen, notieren Sie am besten Datum, Uhrzeit und den Namen der beauftragenden Firma sowie den des Anrufers.
In diesem Fall sollten Sie sich Informationsmaterial zuschicken lassen, das erleichtert die Identifizierung des Urhebers der Anrufe.
Aufpassen
Lesen Sie beim Abschluss von Verträgen das Kleingedruckte. Werden Sie aufgefordert, zu unterschreiben, dass Sie mit Werbeanrufen (Anrufen zur Produktinformation) einverstanden sind, streichen Sie diese Sätze vor der Unterschrift. Vorsicht bei der Teilnahme an Gewinnspielen, geben Sie hier möglichst keine Telefonnummern an! Schließen Sie niemals Verträge am Telefon ab.
Weitere Informationen
Finanztest Heft 12/2006. Sonderheft als PDF:
http://www.test.de/themen/steuern-recht/meldung/Verbotene-Telefonwerbung-Illegaler-Kundenfang-1447432-1447123/
Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb (insb. §7)
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/uwg_2004/gesamt.pdf
Mittwoch, 12. Mai 2010
Neues Hauskonzept feiert den ersten Geburtstag
Ein besonderes Haus: garantierter Preis, hohe Qualität, exzellente Beratung
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009, also vor genau einem Jahr, ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis von 134.900 € wird ein Haus mit 152 m2 Wohn-/ Nutzfläche komplett einzugsfertig und nicht nur schlüsselfertig angeboten. Dies ist unter anderem dadurch möglich, dass nur ein einziges Haus angeboten wird, das erfahrungsgemäß die Bedürfnisse vieler Kunden exakt abbildet. Damit werden unnötige Planungs- und Architekturkosten eingespart. Hinzu kommt, dass K.O.M. concept allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung und der Kundenberatung legt, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten oder bürokratischer Hindernisse von vorneherein vermieden werden.
Schon nach einem Jahr zeichnet sich ab, dass der neue Ansatz ganz offensichtlich eine Marktlücke füllt, denn es besteht großes Interesse an dem von der K.O.M. concept angebotenen Haus.
Das Geburtstagsangebot
Da Geburtstage und Geschenke einfach zusammengehören, hat K.O.M. concept beschlossen, das für ein Jahr geplante limitierte Angebot noch bis zum Sommer 2010 zu verlängern. Kunden, die noch in diesem Jahr den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen, können also 2010 noch zum Preis von 2009 bauen.
Ein Super-Angebot, denn zu einem ausgesprochen attraktiven Preis wird ein qualitativ beeindruckendes Haus geliefert: hochwertige Materialien und Bauteile, von den Fenstern und Türen über Fußbodenbeläge bis zu den Sanitäreinrichtungen und einer kompletten Markeneinbauküche. Ökologisch und energietechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand; es ist mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Luft- Wärme- Pumpe ausgestattet und erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen der neuesten EnEV. – Lassen Sie sich von weiteren interessanten Ausstattungsdetails bei einem Informationsgespräch überraschen.
Das Angebot ist begrenzt, es stehen nur noch wenige Häuser zur Verfügung, interessierte Bauherren sollten also schnell handeln.
Unverbindliche Reservierung bis zum August 2010
Um den Termin für dieses Jubiläumsangebot einzuhalten, reicht eine unverbindliche Reservierung per Telefon aus – den eigentlichen Baubeginn können die Kunden später festlegen.
Über die bundesweite Reservierungshotline unter der kostenfreien Nummer 0800 – 566 26 62 können Interessenten auch an Wochenenden und Feiertagen einen kompetenten Mitarbeiter erreichen, der Reservierungen entgegennimmt und einen Termin für eine umfangreiche Beratung und Bauaufklärung anbietet.
Die Firma K.O.M. concept hat im Mai 2009, also vor genau einem Jahr, ein ebenso einfaches wie originelles Konzept für den Eigenheimbau auf den Markt gebracht. Zu einem garantierten Festpreis von 134.900 € wird ein Haus mit 152 m2 Wohn-/ Nutzfläche komplett einzugsfertig und nicht nur schlüsselfertig angeboten. Dies ist unter anderem dadurch möglich, dass nur ein einziges Haus angeboten wird, das erfahrungsgemäß die Bedürfnisse vieler Kunden exakt abbildet. Damit werden unnötige Planungs- und Architekturkosten eingespart. Hinzu kommt, dass K.O.M. concept allergrößten Wert auf Transparenz in der Angebotsgestaltung und der Kundenberatung legt, damit die allzu oft beim Bauen vorkommenden bösen Überraschungen in Form zusätzlicher Kosten oder bürokratischer Hindernisse von vorneherein vermieden werden.
Schon nach einem Jahr zeichnet sich ab, dass der neue Ansatz ganz offensichtlich eine Marktlücke füllt, denn es besteht großes Interesse an dem von der K.O.M. concept angebotenen Haus.
Das Geburtstagsangebot
Da Geburtstage und Geschenke einfach zusammengehören, hat K.O.M. concept beschlossen, das für ein Jahr geplante limitierte Angebot noch bis zum Sommer 2010 zu verlängern. Kunden, die noch in diesem Jahr den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen, können also 2010 noch zum Preis von 2009 bauen.
Ein Super-Angebot, denn zu einem ausgesprochen attraktiven Preis wird ein qualitativ beeindruckendes Haus geliefert: hochwertige Materialien und Bauteile, von den Fenstern und Türen über Fußbodenbeläge bis zu den Sanitäreinrichtungen und einer kompletten Markeneinbauküche. Ökologisch und energietechnisch ist das Haus auf dem neuesten Stand; es ist mit einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Luft- Wärme- Pumpe ausgestattet und erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen der neuesten EnEV. – Lassen Sie sich von weiteren interessanten Ausstattungsdetails bei einem Informationsgespräch überraschen.
Das Angebot ist begrenzt, es stehen nur noch wenige Häuser zur Verfügung, interessierte Bauherren sollten also schnell handeln.
Unverbindliche Reservierung bis zum August 2010
Um den Termin für dieses Jubiläumsangebot einzuhalten, reicht eine unverbindliche Reservierung per Telefon aus – den eigentlichen Baubeginn können die Kunden später festlegen.
Über die bundesweite Reservierungshotline unter der kostenfreien Nummer 0800 – 566 26 62 können Interessenten auch an Wochenenden und Feiertagen einen kompetenten Mitarbeiter erreichen, der Reservierungen entgegennimmt und einen Termin für eine umfangreiche Beratung und Bauaufklärung anbietet.
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